전세 월세 확정일자 인터넷 확인 및 받는 방법(+수수료)

오늘은 전세와 월세 확정일자 받는 방법과 인터넷으로 가능한 절차를 알아보겠습니다. 확정일자는 세입자 보호를 위해 꼭 필요한 과정이니 끝까지 읽어보시고 준비에 차질이 없도록 하세요.

1. 전세 월세 확정일자 받는 방법

• 방문 가능 장소: 읍사무소, 면사무소, 동 주민센터, 시/군/구 출장소.
• 필요 서류: 계약증서 원본, 주민등록증(외국인은 외국인등록증).
• 계약 요건:
  • 임대인/임차인의 인적사항, 임대차 목적물, 임대차 기간, 차임/보증금 등의 기재.
  • 계약 당사자의 서명 또는 기명날인 필수.
  • 계약증서가 2장 이상일 경우 간인 필요.
• 수수료:
  • 1건당 600원, 계약증서 4장 초과 시 4장마다 100원 추가.
  • 정보제공 수수료 600원, 출력물 10장 초과 시 1장당 50원 추가.
  • 기초생활수급자, 독립유공자, 국가유공자 등은 면제 가능.
    

    

    
    
    

2. 전세 월세 확정일자의 효력

 

• 대항력: 임차인이 제3자에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 권리.
• 우선변제권: 공매나 경매 시 보증금을 우선적으로 받을 수 있는 권리.
• 확정일자와 전세권 등기의 차이: 

  항목	확정일자	전세권 등기
  효력	대항력과 우선변제권 부여	전세권 설정과 대항력 부여
  요건	계약서 원본과 확정일자	등기소에서의 전세권 등기

3. 인터넷으로 확정일자 받는 방법
인터넷 등기소바로가기

• 인터넷 가능 여부: 주택임대차 계약 당사자나 사전 등록된 법무사 및 변호사만 가능.
• 절차:
  1. 인터넷 등기소에서 회원가입.
  2. 로그인 후 신청서 작성 및 첨부서류 스캔 등록.
  3. 수수료 결제  신청서 제출.
  4. 3시간 내 처리(평일 오후 6시 이후 및 공휴일은 익일 처리).
     
     
• 운영 시간: 365일 24시간 가능.

4. FAQ

 전입신고와 확정일자 핵심정리

• Q1. 확정일자를 인터넷으로 받을 수 있나요?
  가능합니다. 단, 주택임대차 계약 당사자 또는 자격자 대리인(법무사/변호사)이 신청할 수 있습니다.
• Q2. 확정일자를 꼭 받아야 하나요?
  확정일자는 대항력과 우선변제권을 얻기 위한 필수 절차로 세입자 보호에 매우 중요합니다.
  
  

민간 국민 영구 임대아파트 입주조건 비교 정리 및 찾는 방법(+부산 대구 등)

주택청약 1순위 조건(+지역별,민영,국민주택,나이,부양가족 등)정리

 청년 버팀목 HUG 및 LH 전세자금대출 조건 차이 및 금리, 기간 총정리